В 1922 году в России появились садовые товарищества, основанные на равных правах, а значит равных взносах и равных наделах земли. Бесплатно выделялось на одного участника по 6 соток земли. Он мог использовать участок только для садоводческих или огороднических целей. Можно было построить небольшой домик. Но все постройки не должны были занимать более 15% от площади всего участка.
Получение земли бесплатно
Если земля была в пользовании до вступления в силу закона «О собственности», перешла по наследству или использовалась под строительство дома, то надел автоматически оформляется на владельца без экономических затрат. Подается заявление в местную администрацию с просьбой передать используемый участок в собственность. Обычно это происходит без труда.
Есть определенные группы граждан, которые получают землю в собственность без внесения за нее денежных сумм. В Земельном Кодексе РФ от 1 марта 2015 года установлены нормы бесплатной выдачи участков отдельным категориям граждан. По закону под бесплатное выделение попадают:
многодетные семьи с тремя и более детьми;- семьи, имеющие на иждивении ребенка инвалида;
- ветераны Вов, участники блокады Ленинграда, труженики и ветераны тыла;
- пострадавшие от репрессий, узники концлагерей;
- полные кавалеры орденов Славы, Герои Советского Союза и России;
- семьи, потерявшие кормильца в зоне военных конфликтов;
- семьи, проживающие в селе не менее 5 лет и работающие по месту проживания.
В каждом субъекте список льготных категорий граждан может меняться.
Заинтересованная сторона должна подать заявление в местный орган самоуправления, занимающийся земельным вопросом.
Решение выносится индивидуально по каждому случаю. Если принято отрицательное решение, то его можно обжаловать в суде. Надо понимать, что выделение земли происходит бесплатно, но оформление кадастрового паспорта, межевание и другие услуги придется оплачивать отдельно.
Получить землю бесплатно можно только один раз и только при отсутствии права собственности на другой земельный участок. Обязательным условием является освоение полученной территории:
- строительство;
- посадка сельскохозяйственных культур;
- разведение домашних животных в сельской местности.
На Дальнем Востоке выделяется определенные наделы всем желающим, главное условие — гражданство РФ.
В Московской области получить участок бесплатно более затруднительно в сравнении с другими регионами страны.
Альтернативные способы
Существуют другие способы получения земли без денежных вложений. Они представляют определенные риски, но вполне актуальны.
По карте госреестра, доступной на официальном сайте, надо найти участок с присвоенным кадастровым номером, но без статуса обременения. Такие участки существуют, ну придется потратить время на их поиски.
Подается заявление в местный орган власти, проводится межевание, кадастровая оценка земли, оформляется кадастровый паспорт. Затем проводятся объявленные через местные СМИ торги. Если претендентов не окажется, то земля признается вашей. Если найдется гражданин, предложивший цену выше, чем вы, то участок переходит в его собственность. Но он обязан компенсировать вам затраты на оформление кадастрового паспорта.
Можно выбрать участок земли, который находится в запустении. По российскому законодательству долго пустующие угодья переходят в разряд ничьих.
Если землю занять и начать на ней возводить дом, то через 5 лет можно начать оформлять участок в собственность при условии, если не объявится хозяин. Случай рискованный, но вполне возможный.
Использование участка
Одна сотка — это 100 квадратных метров. Участок в 6 соток может быть прямоугольным, 20 на 30 метров, или квадратным со сторонами по 24,5 м. На нем может разместиться небольшой домик, теплица, грядки, садовые деревья и кустарники. Главное, продумать расположение. Сегодня можно получить в собственность бесплатно земельный надел от 6 до 25 соток.
6 соток и современность
Сейчас уже земельный участок в 6 соток выделяется редко. На нем трудно развернуться и расположить все необходимые постройки и культуры. В реальности такие участки существуют в старых садовых товариществах. По наследству тот же надел переходит и к следующему поколению, которое старается по возможности расширить участок засчет неиспользуемой земли на соседних наделах.
Для полноценного отдыха и размещения беседки, дачных качелей, мангала молодежи требуется простор. Молодые люди приезжают на природу дышать воздухом, гулять. И меньше обрабатывают землю, засевая зеленью лишь небольшую площадь. Уходят в прошлое дачные грядки с огурцами, теплицы, картофельные ряды.
Остаются цветочные клумбы, ягодные кустарники — все, что радует глаз, но не требует кропотливого ежедневного ухода.
